إذا كنت تفكر في بيع أو تأجير شقة في مصر، فإن أول خطوة حقيقية للنجاح هي كتابة إعلان قوي وواضح. أغلب المعلنين يكتبون إعلانات سريعة وغير مرتبة، مما يقلل فرص جذب المشتري أو المستأجر الجاد.
في هذا المقال، سنقدم لك أهم النصائح لكتابة إعلان عقاري فعّال يزيد فرص البيع أو الإيجار بسرعة.
✍️ 1. ابدأ بعنوان جذاب وواضح
العنوان هو أول ما يشاهده العميل.
✅ استخدم كلمات مفتاحية مثل:
- “شقة للبيع في التجمع الخامس بسعر مغري”
- “شقة مفروشة للإيجار في المهندسين – موقع مميز”
🛑 تجنب:
- “فرصة مش هتتكرر”
- “شقة لقطة”
(هذه العبارات عامة ولا تُظهر تفاصيل حقيقية)
🏢 2. اذكر الموقع بدقة
حدد العنوان بشكل واضح:
- اسم الحي
- اسم الشارع (إن أمكن)
- القرب من معالم مشهورة (كمثال: بجوار نادي الصيد أو مول العرب)
📝 مثال جيد:
“شقة للبيع في شارع التسعين الجنوبي، التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية.”
📏 3. حدد المساحة وعدد الغرف
اذكر:
- مساحة الشقة (بالمتر)
- عدد الغرف والحمامات
- الطابق
- وجود مصعد أم لا
📌 مثال: “المساحة 140 متر، 3 غرف نوم، 2 حمام، في الدور الرابع، يوجد أسانسير.”
🛋️ 4. وضّح حالة التشطيب
من الأمور المهمة للمشتري أو المستأجر.
اختر من التالي:
- تشطيب سوبر لوكس
- نصف تشطيب
- تشطيب حديث
- مفروشة بالكامل
📷 5. الصور هي كل شيء
- التقط صور واضحة بإضاءة جيدة.
- لا تنسَ تصوير:
- الريسبشن
- المطبخ
- الحمام
- واجهة العمارة
- البلكونة إن وجدت
📸 نصيحة: استخدم كاميرا هاتف حديث أو استعن بمصور محترف إذا أمكن.
💰 6. السعر وطرق الدفع
كن واضحًا في عرض السعر، واذكر ما إذا كان السعر قابل للتفاوض.
مثال:
“السعر المطلوب: 1,200,000 جنيه، السعر قابل للتفاوض البسيط، تقسيط متاح على سنة.”
☎️ 7. وسائل التواصل
أضف رقم هاتف واضح، ويفضل إضافة وسيلة اتصال عبر واتساب لتسهيل الردود.
📋 8. الصدق هو الأساس
لا تبالغ أو تُخفي عيوب العقار، لأن المشتري سيلاحظها لاحقًا، وقد تفقد مصداقيتك.
الخلاصة
كتابة إعلان عقاري فعّال في مصر يتطلب وضوح، دقة، وصور جيدة. كل معلومة صحيحة تضيفها تعني زيادة في فرص البيع أو الإيجار السريع. لا تستخف بتأثير الكلمات الجذابة والصور الواضحة.
ابدأ الآن بإعلان احترافي، وستلاحظ الفرق!
